Motta nyheter og reportasjer direkte på din Facebook side! Klikk her!
Spaniaposten på Facebook SøkSiste kommentarer
Nye tema på forumetHva skjer?
 Bruker innlogging |
Leie boligVi vurderer "alles" råd om å leie bolig i starten av vårt opphold i Spania. Men i de aller fleste boligannonser er det snakk om max 9 mnds leieperiode. Men det må da finnes noen som vil leie ut lengre? Er det lurt å kontakte utleiefirma? Eller er leie privat? Bolig i Spania leies ut og selges fullt møblert. Alltid? Hva gjør kjøpere med møblene de ikke ønsker - som står i boligen?
|
Byer i Spania:Hva skjer?SpørreundersøkelseSiste blogginnlegg
Aktive tema på forumetRSS-feed |
Leie bolig (Spania)
Ja, begynn med leie av bolig foerst, om dere skal flytte eller oppholde dere i Spania i lengre tid. FORNUFTIG!
Saa kan man "shoppe" litt rundt om kring ,inntil man finner et passende sted aa slaa rot for godt.
IKKE underskriv en leie-kontrakt paa 11 mnd. hvis man tenker aa bo paa stedet i lengre tid. USIKKER KONTRAKT !
Det er mange huseiere som er enig i "long term kontrakt" paa lengre enn 12 mnd. : 12 MND. ER MINIMUM FOR AA VAERE "SAFE".
Jeg har 5 aars kontrakt, med "option" PAA LIVSTID !
Dyrt: Ja, betaler 730,-/ mnd. alt inkludert. NY BOLIGBLOKK !
5 min.fra stranda,shopping,og bank/post,norsk konsulat,tog-buss-drosje,uteliv og mye mer.(Merkadona, Generalstore og
Restaurant) i 1.etasje. Svommebasseng med sol-stoler/senger og bord. (Gjerne ta kontakt med meg) georgbruun(at)yahoo.no
Stille og sikker bolig.(750,- kun leie ,og et soverom. Ogsaa 2 soverom er mulig.Velutrustet opent kjoekken, aircon)
Utleiepriser..
Jeg kunne tenke meg å leie en liten leilighet på kortere eller lenger kontrakt, hva slags pris må jeg regne meg og hvor henvender jeg meg....?
Hej cecilie Vi er en dansk
Hej cecilie
Vi er en dansk familie som flytter til La Nucia om en uge. Vi har lejet et dejligt hus lige udenfor bymidten. Vi har lejet huset for 11 måneder til en start, med mulighed for at forlænge - det er vist meget almindeligt.Med hensyn til de møbler som var i huset,der gik vi rundt med ejeren og pegede de ting ud som vi ikke ville have til at være der når vi kom med vores egne ting. Foreksempel hele køkkeninventaret har vi fået fjerne, en sofa osv. Dem fjerner han så og lader det stå tilbage som vi godt kan bruge.
Venligst Klaus Wittrup, Danmark
Hei fam Wittrup!
Tusen takk for svar. Veldig fint å få vite hvordan dere ordner dette.
Så herlig at dere flytter ned om bare kort tid!! Har dere tenkt å være lenge? Tar dere 1 år av gangen, eller er det for en lengre periode?
Vi er ikke helt klare til å dra enda, men planleggingen er i full gang. Gleder oss veldig!! Spesielt nå - når det er sommer - og det regner - og bare 8 varmegrader... :)
Håper deres opphold blir vellykket, og at dere blir å treffe på forumet også etter at dere er på plass i Spania.
Ha en fin reise, og lykke til!!
Leie bolig.
Hei. Ser at dere er påvei til Spania og vil leie bolig.
Jeg leier selv ut og har derfor satt meg inn i problematikken med leieavtaler sammen med spansk advokat.
Du vil neppe få en leieavtale på mere enn 11 mndr. Dette p.g.a. spansk lov som sier at hvis utleier ikke har noe sted å flytte til (etter en 12 mndr avtale) kan personen bli boende med "loven i hånd". At de da "glemmer" å betale leien er der også eksempler på.Finn område dere vil bo i. Se på nærhet til event. skole. Det kan bi mye kjøring med henting og bringing. Få mest mulig, helst alt av kostnader inn i leien som strøm,vann,varme,internett,TV etc. Prisen på dette har tatt helt av siste året. Da vil dere oppdage at de såkalte dyre "norske leilighetene" har en helt annen standard enn trekkfylle spanske. Og slutt prisen blir omtrent den samme. Lykke til. Hilsen Tord S.
vedr. Leie bolig.
Hei Tord!
Tusen takk for svar på min forespørsel vedr. leie av bolig i Spania.
Det du skriver høres veldig fornuftig ut.
Vår erfaring fra boligmarkedet er at det er store forskjeller på "norske" og spanske boliger. Spesielt når det gjelder standard.
Godt vant som vi er hjemmefra, er dette noe som er viktig for oss.
Har ingenting i mot å leie/kjøpe spansk bolig - men det byggtekniske og generell standard må være god.
Har forstått at det både kan være vanskelig å få leie boilg i mer enn 11 mnd, p.g.a spansk lov. Dette ser vi ikke på som noe problem, da det både er nok av boliger til leie for kortere perioder (dersom huseier plutselig skulle ønske å bruke boligen selv). Det er heller ikke problem for oss å bo i samme bolig over lengre tid på kontrakter kortere enn 11 mnd. Innen 11 mnd har vi fått kjenne litt på det å være "spansk" og da vil det være aktuelt å kjøpe bolig.
Tusen takk for tips om å få mest mulig inn i leien. Det har vi ikke tenkt på.
Mvh
Cecilie :)
Leie av bolig
Hei Cecilie.
Gå inn på www.alfaz-spain.com
Hilsen TS
vedr. Leie bolig.
Merk at såkalt "norsk" standard er mere enn gimmick enn realitet. Norsk standard kan være så mye rart i norge, og selv om jeg har sett mange markedsføre boliger med "norsk standard" så kan jeg garantere at ingen har fulgt noen som helst "norsk standard" vi har en del NS standarder i norge for bygg og slike ting. Samme som ISO etc (se www.standard.no).
Det handler mest om markedsføring altså... så ikke la dere lure av noen "norsk standard". Viktigere å se objektene på forhånd og bruke hodet.
Men nordmenn oppholder seg nok mere i hjemmet enn spanjolene som lever ute og på "baren på hjørnet". I Norge bruker man en større andel av sitt månedlige budsjett på det å bo enn hva man gjør i Spania hvor sosialt liv utenfor husets fire vegger prioriteres høyere enn i Norge. Derav er det ofte norske hjem oppleves som mere velutstyrte enn spanske. Men igjen, ingen regel uten unntak.
Jeg ser en del norske utleiere er unødig grådige på pris, og bløffer på at standarden er "mye høyere" enn hos spanjolene. Er det kraner som lekker og ting som er galt sier de bare "sånn er heeeeelt normalt i spania", noe som bare er tull selvsagt.
Vel i dagens marked er det langt flere objekter for utleie enn før. Det var nærmest umulig å få leid en bolig på langtid i juni da alle skulle leie ut på ukesbasis. Den trenden er forbi. Det at mange lager korte kontrakter (elleve måneder etc) skyldes at det i Spania ikke bare er å kaste folk ut på gata dagen etter att husleia skulle vært betalt, derfor er mange redde for å leie ut på slik "lang tid". Nå er reglene endret noe der og det finnes statlige garantier for utleieboliger som kjør utleiere mere sikre på å leie ut. Dette skjer gjennom godkjente utleiemeglere. Uansett, det er langt enklere å leie nå enn for kun ett år siden... så titt på flere objekter .. og let dere frem til deres område. Merk at prisene varierer veldig lokalt... innen samme kommune kan det være store forskjeller avhengig av området, større forskjeller enn i Norge... det gjelder også ved salg.
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet...
K
Norsk standard
Skjønner hva du mener Kim.
Og er enig i at "Norsk standard" misbrukes i markedsføring. Jeg brukte heller ikke uttrykket riktig i forrige innlegg.
Jeg tenkte i utgangspunktet ikke på Norsk standard som i NS eller ISO. Det jeg er opptatt av er at ikke ledningsnettet ligger utenpå boligen. At det er nyere type vinduer og dører med tanke på støy/temp.isolering - og at boligen er i orden/vedlikeholdt. Om den er bygget av spanjoler, nordmenn eller for den sak skyld indere - spiller ingen rolle.
Men at det finnes boliger som minner mye om de vi har i Norge er det ingen tvil om. Bl.a. større oppholdsrom/stue.
At spanjolene bruker mer tid ute enn det vi er vant til, er ikke vanskelig å forstå. De er herlig sosiale - og de har et klima som gjør det fullt mulig. Det er nok også derfor stuene deres likner mest på en korridor mellom kjøkken og terassen :)
Det virker heldigvis også som om nyere boliger har litt "roligere" fliser på badene. Enkelte boliger (spesielt de litt eldre) inneholder bad med fliser i farger og mønstre som man kan bli direkte dårlig av :)
Er mer enn gjennomsnittlig interessert i bolig og bruker mye tid på annonser på nettet. Interessert i planløsning, fargevalg og møblering. Og finner veldig mye forskjellig.
Ser at tilbudet på boliger til salgs og til leie stadig øker. Fint for oss som skal inn i dette markedet - men selvsagt uheldig for eierne.
Fint at det kommer endring i lov om utleie. Det må være helt forferdelig for en huseier å ikke bli kvitt leietaker.
Beliggenhet er veldig vesentlig når det gjelder priser. Og utleie via megler. Men det er likevel fullt mulig å finne flotte boliger, i det området man ønsker - til helt grei pris. Vi kommer nok til å ta med oss uvanen fra Norge med å bruke endel tid hjemme. Og da er det viktig - og godt å trives der man skal bo.
"Norsk standard"
Var egentlig noen norske utbyggere som har reklamert med "norsk standard" jeg siktet til. Har sett boligene under oppføring og snakket med håndtverkerne, og det er null forskjell. Kun innpakning.
Vel, å legge ledningene på innsiden av husene var neppe noen norsk idé. Men er stor forskjell i standarden til utbyggerne her, og stor forskjell i standarden avhengig av når man byggde boligene. Er ikke nødvendigvis de nyeste som er de beste, det har blitt gjort mye i full fart av ufaglærte siste årene når folk omtrent sto i kø for å kjøpe bolig her.
Når det gjelder planløsninger har skandinaver og spanjoler to forskjellige smaker. Sistnevnte lager mange rom, masse dører og slikt ting og tang som gjør at vi skandinaver føler oss noe innestengt. Skandinaver ønsker mere større rom, åpnere løsninger... luft og lys. Terrasse/balkong med kveldssol synes vi jo er stas.
K
Vedr. leie bolig
Kim,
Ja, dette var en bra innholdsrik forklaring.
(Costamann)
Leie av bolig
Det er best å leie privat direkte av eier. Da slipper du unna fordyrende og forsinkende mellomlegg.
Nordmenn er sånn helt generelt ganske dyre å leie av. Noen ganger dobbel pris...
Beste er at du finner området du er interessert i, så ser du enkelt og greit etter til leie skiltene som nesten alle utleiere henger opp. Slik oppnår du direkte kontakt med dem, er det språkproblemer får du bare noen som snakker spansk etc til å ringe for deg.
www.segundamano.es er en fin side å søke på. Fant to leiligheter der i Albir nå pris er 550 - 650 euro pr mnd.
Klikk her for søkeresultatet
Er en god side for å finne boliger for utleie til normale priser...
Men det beste er altså at du ser etter plakatene der du ønsker å bo, samt de lokale gratismagasinene du finner på supermarkedene.. For Albir skal du se etter ett magasin som heter "Classificados"... det finnes mange steder i Spania..
K
Vil lige dele min "leje"
Vil lige dele min "leje" oplevelse med jer. Vi er nu flyttet til La Nucia, en rigtig dejlig kommune, med mange gode tilbud. Vi har lejet et godt hus gennem et udlejningsselskab som vi ved et tilfælde kom i kontakt med. Huset ligger på en 450 m2 stor grund med en stor pool og roser, palmer og en god lang carport. Selve huset er - målt udvendig ca 111 m2 og i 2 plan. Der er store rum som er lyse ( hvis man vil have det og ikke lukker ned) fint køkken, 4 værelser og 3 badeværelser. Den kostede tidligere 1300 € men vi giver 1100€ og forbrug er så ved siden af. Et eller andet sted syn es vi det er mange penge, men det koster også at leje en simpel lejlighed fx i Danmark, måske 4500 kr og forbrug. Vores hus ligger i den sidste urb. inden byen starter og børnene kan selv cykle til skole og sportsanlæg. Vores hus havde lige de ting vi søgte mht rum indeling,lys, pool osv. Så man må jo gøre op med sig selv hvad det er man prioritere. Vores mægler har været utrolig hjælpsom med mange ting, bla været med oppe på skolerne, ringet til Telifonica osv osv. Jeg tror ikke vi betaler mere, bare fordi det er gennem en mægler.De bliver betalt af udlejeren, så vi har ikke betalt en krone.Og jeg tror ikke at huset er dyrere fordi ejeren har den til udlejning gennem en mægler.
Venligst Klaus Wittrup