I DAGI MORGEN

Foto: Eksperter mener spanske banker vil gjøre boliglånene dyrere. Banker som Ibercaja, Deutsche Bank, Liberbank og Banco Caixa Geral har allerede økt fastrenten.

Spanske banker gir flere boliglån enn på lenge. I mars i år var antallet over tjue prosent høyere en på samme tid i fjor. Samtidig forventes det at lånene i fremtiden vil bli dyrere. At bankene i kjølvannet av nedgangstidene har fått innskrenket avtalefriheten etter utallige søksmål, er en av årsakene som nevnes. Når banken må endre lånebetingelsene i favør kunden, er svaret å gjøre lånene dyrere.

Tors, 2017-06-15 15:38

Av:

ole

Spanske banker gir flere boliglån enn på lenge. I mars i år var antallet over tjue prosent høyere en på samme tid i fjor. Samtidig forventes det at lånene i fremtiden vil bli dyrere. At bankene i kjølvannet av nedgangstidene har fått innskrenket avtalefriheten etter utallige søksmål, er en av årsakene som nevnes. Når banken må endre lånebetingelsene i favør kunden, er svaret å gjøre lånene dyrere.

At bankene er pålagt å endre sine klausuler vil kunne gi dyrere lån gjennom blant annet renteøkning og økte kommisjoner. En av rettssakene spanske banker har tapt de siste årene gjelder det såkalte «gulvet» på flytende boligrenter (at renten på lånet ikke kan gå under en viss grense, fastsatt av banken, selv om markedsrenten fortsetter nedover). Spansk høyesterett erklærte allerede i 2013 at slike klausuler var ugyldige, en avgjørelse som kom etter at EU-domstolen hadde antydet det samme.

Den spanske sentralbanken Banco de España har etter dommen fra høyesterett estimert at bankene må tilbakebetale rundt 4 milliarder euro til sine kunder. I tillegg kommer andre søksmål mot finanssektoren, der kundene anses for å ha blitt ført bak lyset.

Les også: Storbank dømt: Småsparere får pengene tilbake

EU-domstolen har slått fast at spansk lov på flere punkter må settes til side, fordi den bryter med EUs egne lover om forbrukervern. I motsetning til tidligere skal et boliglån i dag anses som et forbrukerprodukt. Det betyr at lovgivningen som beskytter forbrukerens rettigheter skal gjelde for alle lånetakere av boliglån, gå foran bankenes avtalefrihet og stramme inn på reglene for innkreving av lån.

Også andre faktorer kan i fremtiden føre til dyrere boliglån. I følge ekspertuttalelser på den internettbaserte eiendomsportalen Pisos.com vil blant annet referanserenten for det europeiske pengemarkedet Euribor være av betydning, en rente som de fleste spanske boliglån styres etter.

Les også: Euribor på historisk bunnivå

Euribor-renten har lenge vært lav men er ventet å stige i løpet av 2017, noe som vil påvirke bankenes rentefastsettelse. Foreløpig er utslagene små, men enkelte banker har allerede økt enkelte rentesatser.

Mindre konkurranse på markedet er også en faktor ekspertene mener kan føre til at lånene blir dyrere. Før nedgangstidene var antallet banker i Spania høyere enn i dag. Oppkjøp av mindre banker, sammenslåinger og nedleggelser har gjort at markedet i dag preges av færre og større banker.

Mindre konkurranse betyr mindre press på bankene om å gjøre seg attraktive for kundene, noe som igjen kan føre til dyrere lån.

At bankene ønsker høyere kommisjoner på lånene nevnes også som en fordyrende faktor. Samtidig ser man at enkelte banker kutter slike gebyr og andeler. Her nevnes storbanken Bankia, som har droppet kommisjon på boliglån hos sine kunder.

De fleste vil i dag ha lån med fast rente. På sikt vil dette også kunne gi dyrere lån. Flere banker har allerede begynt å sett opp fastrenten, blant annet Ibercaja, Deutsche Bank, Liberbank og Banco Caixa Geral.

Spanske banker gir i dag flere boliglån enn på lenge. Tall fra det spanske statistikkbyrået Instituto Nacional de Estadística (INE) for mars i år viste at antallet var 20,2 prosent høyere sammneliknet med samme måned i fjor.

Les også: Spanske banker gir flere boliglån

 

 

Siste nyheter »

2017-08-23 17:29
Foto: Bilene som ble brent tirsdag 22. august skal ha stått parkert langs veien Canela ved urbanisasjonene Parquemar og Molino Blanco (bildet). Brannen var nær ved å spre seg til furuskogen i naturparken Molino del Agua (bildet).

Politiet er på jakt etter én eller flere personer som setter fyr på parkerte biler i Torrevieja.

2017-08-21 20:27
Foto: Katalansk politi opplyser til media mandag 21. august at de har identifisert avdøde som 22 år gamle Younes Abauyaaqoub. Mannen skal ha kjørt drapsbilen i Barcelona der 13 mennesker ble drept og over hundre ble skadet.

Den antatte føreren av varebilen i terrorangrepet i Barcelona 17. august skal være skutt og drept av politiet i Catalonia.

2017-08-20 14:36
Foto: Frivillige fra naturvernorganisasjonen De Amicitia i Altea deltar i opprydningen i fjæra ved Playa de l’Olla. Fyrverkeriet Castell de l'Olla ble arrangert 12. august med over 50.000 deltagere ved standen og områdene rundt, opplyser kommunen.

Fyrverkeriet Castell de l'Olla regnes som et av de viktigste kulturarrangementene i Altea.

2017-08-19 16:41

Terrorangrepet på Las Ramblas i Barcelona var forholdsvis improvisert.

Mer om Spansk økonomi og næringsliv »

2017-07-28 20:53

Den spanske økonomien vokser bedre enn forventet og mer enn de fleste andre EU-land.

2017-07-18 22:27
Foto: Det internasjonale pengefondet som ledes av Christine Lagarde mener spansk økonomi går bedre. Samtidig understreker organisasjonen at mye fremdeles gjenstår for å gjøre økonomien mer solid.

Det internasjonale pengefondet (IMF) har hevet vekstprognosen for Spania til 3,1 prosent for 2017

2017-06-15 15:38
Foto: Eksperter mener spanske banker vil gjøre boliglånene dyrere. Banker som Ibercaja, Deutsche Bank, Liberbank og Banco Caixa Geral har allerede økt fastrenten.

Spanske banker gir flere boliglån enn på lenge.

2017-06-10 12:29
Foto: Annulleringen av skatteamnestiet gis ikke tilbakevirkende kraft og får slik sett liten praktisk betydning. Det anses imidlertid som et stort politisk nederlag for PP, statsminister Mariano Rajoy og økonomiminister Cristóbal Montoro (bildet) som gjentatte ganger forsvarte den omstridte ordningen i Kongressen.

Det kontroversielle skatteamnestiet til regjeringspartiet Partido Popular fra 2012 er kjent grunn

2017-06-07 14:41

Den spanske privatbanken, Santander, overtar Banco Popular for symbolske en Euro.

2017-05-09 17:49

SpaniaGuiden har siden starten i år 2000 vokst kraftig og har i mange år vært den mest populære t

2017-04-29 09:34

Spania starter 2017 med økt vekst i økonomien.

2017-04-25 17:51

Leiebil selskapet Centauro ble stiftet i 1973 av Francisco Devesa fra Alfaz del Pi.

2017-04-19 10:57
Foto: Prognosen for økonomisk vekst i Spania i 2017 oppjusteres av IMF. Samtidig bekymrer landets høye ledighet. Pengefondets leder Christine Lagarde etterspør en ny arbeidsreform for å få fortgang i utviklingen.

Spania ligger an til å få en økonomisk vekst i 2017 på 2,6 prosent.

2017-04-07 09:53
Foto: Infrastruktur, sikkerhet og landets rike kulturarv ligger til grunn for at Spania nok en gang kåres til det beste landet på turisme. Bildet er fra standpromenaden ved Port Olímpic i Barcelona.

Spania er nok en gang kåret til verdens beste land på turisme.

2017-03-31 11:53
Foto: Spanias økonomiminister Cristóbal Montoro (PP) gir regjeringen æren for at EUs mål er nådd.

Spania har for første gang siden 2008 nådd EUs krav til lavere offentlig underskudd.

2017-03-10 11:03
Foto: Benidorm, et yndet reisemål for briter.

Spanias regjering frykter de økonomiske følgene av britenes «exit» fra EU.

2017-03-03 15:06
Foto: Danske Maersk Line er et av selskapene som nå unngår streikerammede havner i Spania.

Store rederier unngår spanske havner etter konflikten mellom Spanias regjering og landets havnear

2017-02-28 07:34

En hårreisende  ny energilov stemt inn av PP i 2015 trådte i kraft i 2016.

2017-02-21 09:35

På tross av oppbremsingen i internasjonal handel økte Spania eksporten også i 2016.

2017-01-26 15:28
Foto: Illustrasjon.

Arbeidsledigheten i Spania har ikke vært lavere enn på syv år.

MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA

I MORGEN
Torsdag 24.08.2017

Torsdags-markedet i Villajoyosa er blant de største i området.

Lo Pagan har sitt marked torsdager i området rundt Avenida Salzillo.

Markedet i Javea regnes for å være et av de beste på Costa Blanca og i Spania.

5510

Torsdager går markedet i Rojales av i Avenida Justo Quesada.

Torsdager er det marked i Urbanisasjonen Gran Alacant like utenfor Santa Pola.

MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA

I DAG
Onsdag 23.08.2017

Onsdager er det "mercadillo" i Teulada.

Markdet i Guardamar regnes for å være innholdsrikt.

5505

Onsdager er det marked i Polop midt inne i sentrum på Plaza de los Chorros.

Onsdager er det "Mercadillo" i San Miguel. Markedet begynner klokken 08.00 og går frem til kl.

Onsdager er det antikk og bruktmarked (rastro) i Calpe.

MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA