I DAGI MORGEN

Foto: Eksperter mener spanske banker vil gjøre boliglånene dyrere. Banker som Ibercaja, Deutsche Bank, Liberbank og Banco Caixa Geral har allerede økt fastrenten.

Spanske banker gir flere boliglån enn på lenge. I mars i år var antallet over tjue prosent høyere en på samme tid i fjor. Samtidig forventes det at lånene i fremtiden vil bli dyrere. At bankene i kjølvannet av nedgangstidene har fått innskrenket avtalefriheten etter utallige søksmål, er en av årsakene som nevnes. Når banken må endre lånebetingelsene i favør kunden, er svaret å gjøre lånene dyrere.

Tors, 2017-06-15 15:38

Av:

ole

Spanske banker gir flere boliglån enn på lenge. I mars i år var antallet over tjue prosent høyere en på samme tid i fjor. Samtidig forventes det at lånene i fremtiden vil bli dyrere. At bankene i kjølvannet av nedgangstidene har fått innskrenket avtalefriheten etter utallige søksmål, er en av årsakene som nevnes. Når banken må endre lånebetingelsene i favør kunden, er svaret å gjøre lånene dyrere.

At bankene er pålagt å endre sine klausuler vil kunne gi dyrere lån gjennom blant annet renteøkning og økte kommisjoner. En av rettssakene spanske banker har tapt de siste årene gjelder det såkalte «gulvet» på flytende boligrenter (at renten på lånet ikke kan gå under en viss grense, fastsatt av banken, selv om markedsrenten fortsetter nedover). Spansk høyesterett erklærte allerede i 2013 at slike klausuler var ugyldige, en avgjørelse som kom etter at EU-domstolen hadde antydet det samme.

Den spanske sentralbanken Banco de España har etter dommen fra høyesterett estimert at bankene må tilbakebetale rundt 4 milliarder euro til sine kunder. I tillegg kommer andre søksmål mot finanssektoren, der kundene anses for å ha blitt ført bak lyset.

Les også: Storbank dømt: Småsparere får pengene tilbake

EU-domstolen har slått fast at spansk lov på flere punkter må settes til side, fordi den bryter med EUs egne lover om forbrukervern. I motsetning til tidligere skal et boliglån i dag anses som et forbrukerprodukt. Det betyr at lovgivningen som beskytter forbrukerens rettigheter skal gjelde for alle lånetakere av boliglån, gå foran bankenes avtalefrihet og stramme inn på reglene for innkreving av lån.

Også andre faktorer kan i fremtiden føre til dyrere boliglån. I følge ekspertuttalelser på den internettbaserte eiendomsportalen Pisos.com vil blant annet referanserenten for det europeiske pengemarkedet Euribor være av betydning, en rente som de fleste spanske boliglån styres etter.

Les også: Euribor på historisk bunnivå

Euribor-renten har lenge vært lav men er ventet å stige i løpet av 2017, noe som vil påvirke bankenes rentefastsettelse. Foreløpig er utslagene små, men enkelte banker har allerede økt enkelte rentesatser.

Mindre konkurranse på markedet er også en faktor ekspertene mener kan føre til at lånene blir dyrere. Før nedgangstidene var antallet banker i Spania høyere enn i dag. Oppkjøp av mindre banker, sammenslåinger og nedleggelser har gjort at markedet i dag preges av færre og større banker.

Mindre konkurranse betyr mindre press på bankene om å gjøre seg attraktive for kundene, noe som igjen kan føre til dyrere lån.

At bankene ønsker høyere kommisjoner på lånene nevnes også som en fordyrende faktor. Samtidig ser man at enkelte banker kutter slike gebyr og andeler. Her nevnes storbanken Bankia, som har droppet kommisjon på boliglån hos sine kunder.

De fleste vil i dag ha lån med fast rente. På sikt vil dette også kunne gi dyrere lån. Flere banker har allerede begynt å sett opp fastrenten, blant annet Ibercaja, Deutsche Bank, Liberbank og Banco Caixa Geral.

Spanske banker gir i dag flere boliglån enn på lenge. Tall fra det spanske statistikkbyrået Instituto Nacional de Estadística (INE) for mars i år viste at antallet var 20,2 prosent høyere sammneliknet med samme måned i fjor.

Les også: Spanske banker gir flere boliglån

 

 

Siste nyheter »

2017-10-20 10:46
Foto: Kvinner som steller hotellværelser i Spania må jobbe hardere enn før og tjenere mindre. Arbeidsbelastningen i en allerede fysisk anstrengende jobb, gjør at mange må sykmelde seg - uten garantier om sykelønn (Illustrasjon).

Hvert år øker turismen i Spania.

2017-10-19 17:13

Til tross for at man i Alfaz del Pi i hovedsak lever av turisme står det ofte dårlig til med språk-kunnskapene her.

2017-10-19 16:39

Det er forretningsmannen Antonio Puchades som legger frem forslaget som skal behandles i bystyret.

2017-10-19 16:20

Alicante flyplass forsterker sin posisjon som flyplassen i «syden» med flest direkteruter fra No

Mer om Spansk økonomi og næringsliv »

2017-10-20 10:46
Foto: Kvinner som steller hotellværelser i Spania må jobbe hardere enn før og tjenere mindre. Arbeidsbelastningen i en allerede fysisk anstrengende jobb, gjør at mange må sykmelde seg - uten garantier om sykelønn (Illustrasjon).

Hvert år øker turismen i Spania.

2017-10-18 11:18
Foto: Caja Mediterráneo (CAM) hadde ved utgangen av juni 2011 et underskudd på over 1,1 milliarder euro. Bankens ledelse skal imidlertid ha rapportert et overskudd på 58,8 millioner.

De to siste lederne i den nedlagte Alicante-banken CAM, Roberto López Abad og María Dolores Amoró

2017-10-16 13:30
Foto: Uavhengighetsprosessen har ført til økonomisk usikkerhet i Catalonia. I løpet av oktober har flere store selskaper flyttet sine kontorer til andre regioner i Spania.

Den katalanske regjeringens prosess for løsrivelse fra Spania kan føre til lavere vekst i spansk

2017-10-06 12:59
Foto: Alicante blir nok en gang hovedsete for en storbank, seks år etter at CAM opphørte å eksistere. Det ble klart etter at Banco Sabadell torsdag 5. oktober besluttet å flytte hovedkontoret til provinshovedstaden på Costa Blanca. Selskapet inntar lokalene til gamle CAM, en bank de overtok i 2011.

Flere store selskaper flytter sine kontorer ut av Catalonia som følge av striden om løsrivelse fr

2017-10-03 08:57
Foto: I fjor ble det investert rundt 9,5 millioner euro i eiendomsprosjekter i Spania. Dette tallet vil etter alt å dømme bli betydelig høyere i 2017 (Benidorm, Costa Blanca).

Investering i eiendomsprosjekter i Spania har økt med 40 prosent.

2017-09-06 10:15
Foto: Reyal Urbis har frem til nå vært ledet av forretningsmannen Rafael Santamaría (bildet), i mange år omtalt som den eneste «eiendomskongen» i Spania som overlevde finanskrisen og sammenbruddet i det spanske eiendomsmarkedet.

Det spanske eiendomsfirmaet Reyal Urbis er slått konkurs etter fire år med gjeldsforhandlinger.

2017-09-05 13:48

Slutten av sommersesongen markeres med rekordlav arbeidsledighet i Spania.

2017-07-28 20:53

Den spanske økonomien vokser bedre enn forventet og mer enn de fleste andre EU-land.

2017-07-18 22:27
Foto: Det internasjonale pengefondet som ledes av Christine Lagarde mener spansk økonomi går bedre. Samtidig understreker organisasjonen at mye fremdeles gjenstår for å gjøre økonomien mer solid.

Det internasjonale pengefondet (IMF) har hevet vekstprognosen for Spania til 3,1 prosent for 2017

2017-06-15 15:38
Foto: Eksperter mener spanske banker vil gjøre boliglånene dyrere. Banker som Ibercaja, Deutsche Bank, Liberbank og Banco Caixa Geral har allerede økt fastrenten.

Spanske banker gir flere boliglån enn på lenge.

2017-06-10 12:29
Foto: Annulleringen av skatteamnestiet gis ikke tilbakevirkende kraft og får slik sett liten praktisk betydning. Det anses imidlertid som et stort politisk nederlag for PP, statsminister Mariano Rajoy og økonomiminister Cristóbal Montoro (bildet) som gjentatte ganger forsvarte den omstridte ordningen i Kongressen.

Det kontroversielle skatteamnestiet til regjeringspartiet Partido Popular fra 2012 er kjent grunn

2017-06-07 14:41

Den spanske privatbanken, Santander, overtar Banco Popular for symbolske en Euro.

2017-05-09 17:49

SpaniaGuiden har siden starten i år 2000 vokst kraftig og har i mange år vært den mest populære t

2017-04-29 09:34

Spania starter 2017 med økt vekst i økonomien.

2017-04-25 17:51

Leiebil selskapet Centauro ble stiftet i 1973 av Francisco Devesa fra Alfaz del Pi.

2017-04-19 10:57
Foto: Prognosen for økonomisk vekst i Spania i 2017 oppjusteres av IMF. Samtidig bekymrer landets høye ledighet. Pengefondets leder Christine Lagarde etterspør en ny arbeidsreform for å få fortgang i utviklingen.

Spania ligger an til å få en økonomisk vekst i 2017 på 2,6 prosent.

MARKEDER COSTA BLANCA

I MORGEN
Mandag 23.10.2017

5514

Markedet i Callosa d'n Sarrià er et helautentisk marked for frukt og grønnsaker som går av stabel

Hver mandag er det "mercadillo" på Plaza de la Constutición i La Mata.

Det populære markedet i San Pedro del Pinatar går av stabelen hver mandag.

MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA

I DAG
Søndag 22.10.2017

5529

Markedet som går av stabelen hver søndag i La Nucia er populært. Det er i hovedsak et "rastro" me

Ved Estadio de Fùtbol

El Mercadillo del Campo de Guardamar, på folkemunne kalt Sitronmarkedet, er et yndet utfluktsmål

4621

Søndagsmarkedet går av stabelen på parkeringsplassen midt i sentrum av Albir.

Søndager er det marked i Benferri, ikke langt fra Orihuela, i "Calle Jose María Puchades Noguera"

Hver torsdag og søndag er markedsdag i Urbanización Marina som ligger i San Fulgencio kommune.

Ved Plaza de Toros

MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA
MARKEDER COSTA BLANCA