40% færre boligkjøp – “prisras” på nybygg

Siste nytt

Frem og tilbake om tidligere åpne grenser til Frankrike og Portugal

I et nå ganske kjent “frem og tilbake” ga representanter for den spanske PSOE/Podemos-regjeringen først grønt lys...

De første turistene kommer fra Norden og Tyskland i juni – britene må vente lenger

Den spanske turistministeren Maria Reyes Morato sier briter må vente med å reise til Spania. Smittesituasjonen i...

Reiser mellom provinsene fra 7. juni

Spanias transport-minister, Jose Luis Abalos, sier man åpner for reiser mellom spanias regioner 7. juni, men begrenset...

Slutt på “alarm-tilstand” 21. juni

Spanias statsminister Pedro Sanchez annonserte søndag 31.mai at han ber om en siste forlengelse av alarm-tilstanden til...

Orihuela og Guardamar har åpnet strendene og handlesenter

1. juni åpnet strendene i Orihuela og Guardamar. Selv om det er fritt frem for å bade...

Tall fra de spanske notarene viser at prisene gikk ned 2.6% i mars måned. Tallet kan virke lavt men man må tilbake til sommeren 2016 for å finne en større negativ variasjon.

31% færre solgte boliger i årets første kvartal. Verst var det i mars hvor nedgangen var på 40% sammenliknet med året før.

Antallet signerte boliglån gikk ned med 28% mars måned.

Ikke uventet var det i Marid-regionen, sentrum for Corona-epedemien i Spania, at antallet transaksjoner gikk ned mest.

Gode tilbud på nybygg

Det mest interessante tallet fra det datasettet som er gjort tilgjengelig fra Spanias notarer er prisendringen for nybygg. Pris pr m2 for nybygg gikk ned med hele 10.5% til 2069 Euro. Bruktboliger, som utgjør størstedelen av markedet, sank «bare» med 2% til 1544 Euro pr m2.

Forklaringen i dette er trolig at nybygg selges av profesjonelle. En utbygger er normalt raskere til å justere prisen etter det markedet man er i og en profesjonell vil normalt har incentiver for ett raskt salg. En privatselger kanskje kan vente til markedet forbedre seg eller gjerne justere prisen noe saktere enn markedet generelt, noe som gjør at boligen vil ligge lengre på markedet før den blir solgt.

Forvent at nybygg i områder som vil merke den økonomiske nedturen, i form av arbeidsledighet, vil synke mest. Forvent lavere prisnedgang i den delen av feriebolig-markedet som er preget av nord-europere. Dette er i spansk sammenheng en kjøpesterk gruppe som kjøper boliger andre steder enn “den spanske arbeiderklassen” som er den som vil lide mest i tiden fremover og dermed utsette sine planlagte kjøp av ny bolig. I finanskrisen rundt ti år tilbake så man det kraftigste prisfallet i drabantbyene rundt Madrid. Ukurante ferieboliger med mindre attraktiv beliggenhet, i områder med stort utbud, falt også mye. Etter finanskrisen lærte ferie-boligmarkedet forskjellen på god og dårlig beliggenhet og kvalitet.

Setter du pris på det vi skriver?

Setter du pris på det vi skriver?Spanderer du en kaffe på oss?

Grunnet Corona-viruset kan SpaniaPosten ikke distribuere noen papirugaven. Samtidig holder de fleste av våre annonsører stengt.

Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert online.

Spanderer du en kaffe?

Kjenner du noen som bør lese denne saken? Del gjerne!

Flere nyheter fra Spania

Frem og tilbake om tidligere åpne grenser til Frankrike og Portugal

I et nå ganske kjent “frem og tilbake” ga representanter for den spanske PSOE/Podemos-regjeringen først grønt lys for å åpne grensene til...

De første turistene kommer fra Norden og Tyskland i juni – britene må vente lenger

Den spanske turistministeren Maria Reyes Morato sier briter må vente med å reise til Spania. Smittesituasjonen i Storbritannia er vesentlig værre enn...

Reiser mellom provinsene fra 7. juni

Spanias transport-minister, Jose Luis Abalos, sier man åpner for reiser mellom spanias regioner 7. juni, men begrenset til de som er i...

Slutt på “alarm-tilstand” 21. juni

Spanias statsminister Pedro Sanchez annonserte søndag 31.mai at han ber om en siste forlengelse av alarm-tilstanden til 21. juni. Det er også...

Orihuela og Guardamar har åpnet strendene og handlesenter

1. juni åpnet strendene i Orihuela og Guardamar. Selv om det er fritt frem for å bade og svømme var det en...

Ingen omkomne av Corona-viruset siste døgn – rekordfå nye smittede

Det er i Spania ikke registrert noen dødsfall som kan knyttes til Corona-viruset siste døgn. Antallet nye som har testet positivt for...

Spania går til fase 2 – Dette kan du gjøre fra og med mandag

Mandag 1. juni går mesteparten av Spania til Fase 2, untatt de opprinnelig hardest rammede regionene, Madrid, Barcelona og deler av Nord-Spania...

En av fem på sykehus døde av Corona-viruset 85.7% fikk hydroxiklorin

Innsamlede data viser at den «typiske» pasienten som omkom av Corona-viruset var over 90 år gammel med minst to kroniske sykdommer fra...

Fem tips om boligmarkedet etter Corona-viruset

Ingen har kunne gått på visning eller flytte. Næringslivet har nesten stoppet opp i flere måneder. Mange er permittert eller har mistet...

Opplev Spania!

En heldagtur gjennom drueåkre og bortgjemte strender nord på Costa Blanca

Få områder kan fremvise en så stor variasjon av landskap og utflukter som den nordre delen av...

Leiebil i Alicante og Malaga – 5 nye lønnsomme tips før du bestiller

Leiebil i ferien gjør turen til stranda, utflukter og shoppingen enklere. Reisen til og fra flyplassen går...