Boligprisene skal ned 3.2% i år, øker igjen i 2021

Siste nytt

Bolig-turisme og ferieboliger blir nøkkelen for Valencia-regionen og Costa Blanca

Under halvparten av turistene som reiser til Valencia-regionen bor på hotell. Det er eide eller leide-ferieboliger folk...

Frem og tilbake om tidligere åpne grenser til Frankrike og Portugal

I et nå ganske kjent “frem og tilbake” ga representanter for den spanske PSOE/Podemos-regjeringen først grønt lys...

De første turistene kommer fra Norden og Tyskland i juni – britene må vente lenger

Den spanske turistministeren Maria Reyes Morato sier briter må vente med å reise til Spania. Smittesituasjonen i...

Reiser mellom provinsene fra 7. juni

Spanias transport-minister, Jose Luis Abalos, sier man åpner for reiser mellom spanias regioner 7. juni, men begrenset...

Slutt på “alarm-tilstand” 21. juni

Spanias statsminister Pedro Sanchez annonserte søndag 31.mai at han ber om en siste forlengelse av alarm-tilstanden til...

Analysen Standards & Poor’s har gjort av det spanske boligmarkedet konkluderer med en nedgang i prisene på 3.2% i snitt. Byråets analyser sier også at trenden vil snu oppover igjen i 2021 med en raskere prisøkning enn mesteparten av Europa.

I analysen skriver de at transaksjonene nesten har stoppet opp under krise-perioden. Og prisene som er annonsert er misvisende, nesten irrelevante så lenge det ikke er noen transaksjoner. Bare når Spania igjen kommer tilbake til normalen vil man se skadene på markedet.

Spania blir trolig ett av de landene i EU med størst fall i prisene. I følge analysen til S&P er det bare i Irland man vil se ett større prisfall med 3.5%. Italia, Storbritannia vil se ett fall på 3% og Portugal 2.5%.

2021 endrer alt seg

Analysebyrået mener situasjonen i året som kommer blir helt forskjellig. Man mener mesteparten av Europa fortsatt vil se prisnedgang, mens man i Spania igjen vil se økende priser. Standards & Poor’s estimerer med en oppgang på 1.5% i Spania for 2021 og en akselererende prisøkning i 2022 på rundt 5%.

Arbeidsledigheten driver markedet ned og så opp

Faktoren som vil dra prisene ned og siden opp igjen er arbeidsledigheten som kommer som følge av tiltakene man tok for å bekjempe Corona-viruset poengterer analysebyrået. Man vil derfor se størst prisnedgang i de områdene og de nabolag hvor folk blir mest rammet. De regioner og de nabolag hvor folk er mindre sårbare vil se en mer positiv utvikling.

Nybygg i Spania har bedre utsikter

Antall planlagte nybygg var allerede nesten stoppet opp før Corona-krisen. I 2018 ble det igangsatt nesten 10% flere nybygg enn året før. Denne trenden snudde i 2019. Den turbulente perioden Spania har hatt siste 4-5 år, fire av dem uten styredyktig regjering, førte til at investorene fikk langt mindre apetitt på å starte nye byggeprosjekter. Dette har man sett helt klart i antallet innsendte byggesøknader i 2019. Samtidig skapte det internasjonale økonomiske klima, fremprovosert av USAs president Donald Trumps, «handels-krig» med Kina.

Denne «oppbremsingen» av nye prosjekter vil ha en positiv effekt når man skal selge de prosjektene som allerede er under utvikling og konstruksjon. En av de effektene man har sett i Spania etter finanskrisen er at folks apetitt på høyere standard og nyere boliger har økt som følge av generelt lavere priser. Prisene i 2019 har ligget rundt 30% under den siste pristoppen før finanskrisen.

Setter du pris på det vi skriver?

Setter du pris på det vi skriver?Spanderer du en kaffe på oss?

Grunnet Corona-viruset kan SpaniaPosten ikke distribuere noen papirugaven. Samtidig holder de fleste av våre annonsører stengt.

Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert online.

Spanderer du en kaffe?

Kjenner du noen som bør lese denne saken? Del gjerne!

Flere nyheter fra Spania

Bolig-turisme og ferieboliger blir nøkkelen for Valencia-regionen og Costa Blanca

Under halvparten av turistene som reiser til Valencia-regionen bor på hotell. Det er eide eller leide-ferieboliger folk vil ha. Nå skal ferieboliger...

Frem og tilbake om tidligere åpne grenser til Frankrike og Portugal

I et nå ganske kjent “frem og tilbake” ga representanter for den spanske PSOE/Podemos-regjeringen først grønt lys for å åpne grensene til...

De første turistene kommer fra Norden og Tyskland i juni – britene må vente lenger

Den spanske turistministeren Maria Reyes Morato sier briter må vente med å reise til Spania. Smittesituasjonen i Storbritannia er vesentlig værre enn...

Reiser mellom provinsene fra 7. juni

Spanias transport-minister, Jose Luis Abalos, sier man åpner for reiser mellom spanias regioner 7. juni, men begrenset til de som er i...

Slutt på “alarm-tilstand” 21. juni

Spanias statsminister Pedro Sanchez annonserte søndag 31.mai at han ber om en siste forlengelse av alarm-tilstanden til 21. juni. Det er også...

Orihuela og Guardamar har åpnet strendene og handlesenter

1. juni åpnet strendene i Orihuela og Guardamar. Selv om det er fritt frem for å bade og svømme var det en...

Ingen omkomne av Corona-viruset siste døgn – rekordfå nye smittede

Det er i Spania ikke registrert noen dødsfall som kan knyttes til Corona-viruset siste døgn. Antallet nye som har testet positivt for...

Spania går til fase 2 – Dette kan du gjøre fra og med mandag

Mandag 1. juni går mesteparten av Spania til Fase 2, untatt de opprinnelig hardest rammede regionene, Madrid, Barcelona og deler av Nord-Spania...

En av fem på sykehus døde av Corona-viruset 85.7% fikk hydroxiklorin

Innsamlede data viser at den «typiske» pasienten som omkom av Corona-viruset var over 90 år gammel med minst to kroniske sykdommer fra...

Opplev Spania!

En heldagtur gjennom drueåkre og bortgjemte strender nord på Costa Blanca

Få områder kan fremvise en så stor variasjon av landskap og utflukter som den nordre delen av...

Leiebil i Alicante og Malaga – 5 nye lønnsomme tips før du bestiller

Leiebil i ferien gjør turen til stranda, utflukter og shoppingen enklere. Reisen til og fra flyplassen går...