For første gang på seks år stiger boligprisene i Spania og den største prisstigningen finner vi langs kysten – altså lokalt. Spania sett under ett har en gjennomsnittlig prisstigning på 0,8 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. På Costa Blanca har prisene på nye boliger steget med opp til 25 prosent de siste to årene. Store variasjoner med andre ord.

For første gang på seks år stiger boligprisene i Spania og den største prisstigningen finner vi langs kysten – altså lokalt. Spania sett under ett har en gjennomsnittlig prisstigning på 0,8 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. På Costa Blanca har prisene på nye boliger steget med opp til 25 prosent de siste to årene. Store variasjoner med andre ord.

Boligprisindeksen til det Nasjonale Statistikkbyrået (INE) er hyggelig lesning og en bekreftelse på at spansk økonomi gradvis henter seg inn igjen etter finanskrisen rammet landet for alvor i 2008. Samtidig er det grunn til å understreke, at boligprisindeksen må leses ut fra geografiske, sektorielle og typologiske forhold. Eiendomsmegler, Mona Nielsen hos Lundquist & Nielsen i Torrevieja forklarer:

-Statistikken skrives globalt, men må leses lokalt og i nisjer. Det må tas i betraktning om boligene ligger i by, ved sjøen, på fjellet, i innlandet, om det er fast bolig, feriebolig eller næringslokale. Det må også tas hensyn til om det er enebolig, rekkehus, leilighet eller omsorgsbolig.
Mona Nielsen påpeker at enkelte steder stiger prisene mer enn det INE-statistikken forteller, mens det andre steder fortsetter prisene å falle. Kun 20 posent av boligene som er solgt i Spania er kjøpt av utlendinger. Spanjolene er nå uten tvil landets største gruppe eiendomskjøpere. I hele Spania ble det solgt 15.402 boliger til utlendinger og ikke-residente første kvartal i år. Det er en økning på 27,2 prosent fra samme periode i fjor.
Alicante-provinsen ligger på annenplass over solgte, skjøtede boliger første halvår i 2014 med 12 000 enheter. 60 prosent er solgt uten lån og 45 prosent var nybygg. Det er tall å merke seg.

– Prisen på nyebygg lokalt har steget med ca. 25 prosent de siste årene, mens når det gjelder brukte boliger må vi fortsatt konkurrere med tvangssalg og boliger overtatt av banken. Bildet er veldig nyansert, men salget er uansett bra lokalt, sier Mona Nielsen.
Thomas M. Gils (bilde) hos Notar i Albir bekrefter den positive trenden og opplyser til SpaniaPosten at prisene stiger i Albir og Altea.
– Det er også mindre forhandlinger på pris enn det var for noen år tilbake, så pilene peker oppover, sier Gils.

Ragnhild Stenbo hos meglerkontoret Sol Albir i Albir merker økt etterspørsel og stadig stigende priser i markedet.
– Vi har fått tilsendt nye prislister fra de som selger nybygg og vi merker at omløpshastigheten på eiendom har økt. Det er jo positivt, sier Stenbo, som håper at markedet denne gangen vil utvikle seg i et rolig og mer kontrollert tempo enn sist gang prisene steg.