Fortsatt “halv pris” på feriebolig i Spania

Siste nytt

Ble tilbudt 35.000 Euro får å drepe ordføreren i Polop

Et beskyttet vitne har i retten fortalt at han ble tilbudt 35.000 Euro for å drepe den tidligere ordføreren...

Sanden på Los Locos stranden i Torrevieja skader miljøet

Den nye sanden Torrevieja kommune har lagt ut på Los Locos stranden skader livet i havet. Det...

Karneval i Torrevieja 2020

Årets feiring av karneval i Torrevieja begynner 31. januar og fortsetter helt til avslutningen 29. februar. Høydepunktet...

Alicante flyplass stengt på grunn av brann

Alicante flyplass stenges frem til klokken 12.00 torsdag 15. januar. Dette etter at det brøt ut en...

Pris på utleie vil stige i 2020

Ekspertene anslår at leieprisene vil stige med rundt 5% i løpet av 2002. I snitt vil det...

Boliger ved Middelhavet i Spania selges fortsatt til nesten halv pris sammenliknet med relativt få år tilbake. Vil du kjøpe en bolig i Spania, få mest mulig ut av budsjettet og sikre deg for fremtiden kan det være lurt å se på disse historiske verdiene. De kan gi en pekepinn på fremtidig prisutvikling samtidig som det bør være en advarsel om at det ikke er gull i alt som glimrer i det spanske boligmarkedet.

En av de store feilene for både kjøpere og selgere i forkant av det store prisfallet man så rundt ti år tilbake var at både god og dårlig beliggenhet ble priset relativt høyt. Det store prisfallet man så helt øst på Costa del Sol, steder som i Manilva, kan ses i lys av dette. For mange er man rett og slett for langt unna Malaga flyplass.

Og det store prisfallet i Torrevieja kan ses i lys av at det var for mange for like boliger på markedet. Selv om dette er et stort område var det tusener tilnærmet identiske boliger for salg og for få som ville kjøpe. Uansett beliggenhet hadde tusener boliger her mer eller mindre samme kvaliteter. «Alle» boligene lå 10 minutter fra stranden, 10 minutter fra golfbanen, 15 minutter fra sentrum og en halvtime fra Alicante flyplass. Også standarden på boligene som var ført opp her var relativt lik.

Høy etterspørsel gjorde at nye boligene som ble oppført like før boligkrisen ikke var spesielt påkostet og godt design var den gangen ikke nødvendig for å selge. Mangelen på «unike» kvaliteter gjør en bolig mer sårbar for prisfall når mange vil selge på en gang. Utbyggerne lærte av dette og det som bygges nytt nå har i stor grad vesentlig høyere standard enn mye av det man finner på bruktmarkedet. Fokus på godt design ser man også i mange nye bygge prosjekter langs kysten.

De som kjøpte en feriebolig i Torrevieja første kvartal 2019 betalte 43.7% mindre i snitt enn da prisene var på det høyeste før finanskrisen. Kjøpte man i Manilva, vest på Costa del Sol betalte man 46.7% mindre pr. m2 enn før krisen.

Og Marbella er prisene fortsatt 26% lavere enn toppen. En bolig i Alfaz del Pi koster nå 33.7% mindre enn da prisene var på det høyeste relativt kort tid tilbake.

Til tross får flere års økning i boligprisene og antall salg er drømmeboligen i Spania fortsatt lavt priset sammenliknet med prisnivået bare ti år tilbake før finanskrisen slo til og prisene ble nesten halvert enkelte steder.

Under har vi listet snittpris pr m2 1. kvartal 2019 og variasjon siden høyeste prising rett før finanskrisen og prisendring mellom første kvartal 2018 og første kvartal 2019:

Boligprisene i Alicante-provinsen, Costa Blanca 2018-2019:

Altea €1712 -31.2% -2.6%
Alfaz del Pi €1626 -33.7% +5.3%
Villajoyosa €1205 -46.5% +2.7%
Denia €1485 -40% +8.2%
Guardamar €1305 -39.6% +5.4%
Orihuela (Costa)€1851 -22.7% +4.1%
Santa Pola €1382 -36.2% +2.8%
Torrevieja €1255 -43.7% +2.3%

Pris pr m2 / Prisnivå under høyeste nivå / Prisendring 1. kvartal 2018 til 1. kvartal 2019.

Malaga-provinsen, Costa del Sol 2018-2019:

Marbella €2231 -26% +10.2%
Fuengirola €1907 -30.9% +13%
Benalmádena €1814 -37.4% +9%
Mijas €1733 -34.5% +15.3%
Nerja €2095 -19.9% +0.2%
Manilva €1370 -46.7% +7.2%

Kjenner du noen som bør lese denne saken? Del gjerne!

Flere nyheter fra Spania

Ble tilbudt 35.000 Euro får å drepe ordføreren i Polop

Et beskyttet vitne har i retten fortalt at han ble tilbudt 35.000 Euro for å drepe den tidligere ordføreren i Polop, Alejandro Ponsada. Vitnet sier...

Sanden på Los Locos stranden i Torrevieja skader miljøet

Den nye sanden Torrevieja kommune har lagt ut på Los Locos stranden skader livet i havet. Det skal legges ut totalt 300.000...

Karneval i Torrevieja 2020

Årets feiring av karneval i Torrevieja begynner 31. januar og fortsetter helt til avslutningen 29. februar. Høydepunktet for mange er opptoget 16....

Alicante flyplass stengt på grunn av brann

Alicante flyplass stenges frem til klokken 12.00 torsdag 15. januar. Dette etter at det brøt ut en mindre brann på taket av...

Pris på utleie vil stige i 2020

Ekspertene anslår at leieprisene vil stige med rundt 5% i løpet av 2002. I snitt vil det koste litt over 10 Euro...

Fortsatt lave lånerenter i Spania

En analyse av boligrenten de nest årene er gode nyheter for de som har lånt penger til bolig i Spania. JP...

Nå skal det betales «riktig» skatt på boliger som kjøpes i Spania

Spanias nye regjering varsler endringer i avgiftene man betaler ved kjøp av eiendom. Mest relevant for norske kjøpere av bolig i Spania...

Romerske bad skal restaureres

I Villajoyosa er det satt av 400.000 Euro til restaureringen av byens gamle romerske bad «Allon de la Vila». Ruinene av...

Ny rekord på Alicante flyplass

Bare i desember måned passerte over en million reisende gjennom Alicante flyplass. Dette er ekstremt gode tall for en måned midt i lavsesongen.

Opplev Spania!

Leiebil i Alicante og Malaga – 5 nye lønnsomme tips før du bestiller

Leiebil i ferien gjør turen til stranda, utflukter og shoppingen enklere. Reisen til og fra flyplassen går...

En heldagtur gjennom drueåkre og bortgjemte strender nord på Costa Blanca

Få områder kan fremvise en så stor variasjon av landskap og utflukter som den nordre delen av...