Sunnere marked for ferieboliger i 2019

Siste nytt

Reiser mellom provinsene fra 7. juni

Spanias transport-minister, Jose Luis Abalos, sier at regjeringen vil åpne for reiser mellom de provinser fra 7....

Spania går til fase 2 – Dette kan du gjøre fra og med mandag

Mandag 1. juni går mesteparten av Spania til Fase 2, untatt de opprinnelig hardest rammede regionene, Madrid,...

En av fem på sykehus døde av Corona-viruset 85.7% fikk hydroxiklorin

Innsamlede data viser at den «typiske» pasienten som omkom av Corona-viruset var over 90 år gammel med...

Fem tips om boligmarkedet etter Corona-viruset

Ingen har kunne gått på visning eller flytte. Næringslivet har nesten stoppet opp i flere måneder. Mange...

Deler av Spania åpner allerede i juni

Den spanske regjeringen la 26. mai frem et forslag for EU om hvordan man enklere og sikrere...

Markedet for ferieboliger i Spania fikk svært hard medfart under finanskrisen. Nå er situasjonen snudd på hodet og markedet er sunnere enn på lenge. Flere tendenser er helt endret og spekulantene er borte.

Flere utlendinger og færre spanjoler som kjøper feriebolig langs kysten

I årene før markedet gikk ned solgte flere store meglere i områder som Torrevieja 60% av sine boliger til Spanjoler mens utlendingene stod for rundt 40% av etterspørselen. Nå er dette motsatt med 70% etterspørsel fra utlendinger og langt lavere aktivitet fra spanjolene selv. Dette gjør også markedet for ferieboliger mindre utsatt for svingninger i den spanske økonomien. Spanjolene ble hardt rammet av krisen, langt mer enn landene i Nord-Europa som i dag står for svært mye av etterspørselen i Spania. Ingenting tyder på at tendensen vil endre seg nå som Europas befolkning blir eldre og eldre. Pensjonister fra hele Europa vil ha sitt sted i varmen og Spanias beliggenhet lengst syd i Europa er uslåelig og landet er det mest tilgjengelige med fly fra Nord-Europa.

Spekulantene er borte fra feriebolig-markedet

Meglerne forteller at flesteparten som kjøper en feriebolig langs kysten av Spania i dag skal bruke den selv eller leie den ut som investering. Den typen kjøper som før krisen kjøpte helt nye boliger for å spekulere i prisøkning og igjensalg er i dag helt borte. Det var nettopp disse som brant seg mest da prisene og etterspørselen falt så kraftig og disse prosjektene endte ofte opp med å bli tatt over av banken som følge av manglende betalingsevne og vilje hos spekulantene.

Flere kresne kjøpere

I mars måned økte prisene i turistområdene mellom fire og åtte prosent sammenliknet med ett år tilbake. Meglerne sier man ser mer klare forskjeller på boliger med riktig kvalitet og beliggenhet sammenliknet med andre man oppfatter som mindre attraktive. Dette ser man på prisene som oppnås og omsetningshastighet. Det er alltid mye boliger for salg i ferieområdene så de som kjøper har normalt et godt utvalg og prisene er fortsatt vesentlig lavere enn noen år tilbake selv om det er store regionale og lokale variasjoner på hvordan prisene har endret seg både opp og ned.

Meglerne peker på enkelte tendenser i markedet for nyere boliger hvor man ser at f.eks. størrelsene på terrasser øker og for utlendinger som kjøper bolig i Spania er nettopp terrassen noe man ser mer på enn før. Formålet med en bolig i solen er nettopp å kunne tilbringe tid ute i varmen.

Setter du pris på det vi skriver?

Setter du pris på det vi skriver?Spanderer du en kaffe på oss?

Grunnet Corona-viruset kan SpaniaPosten ikke distribuere noen papirugaven. Samtidig holder de fleste av våre annonsører stengt.

Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert online.

Spanderer du en kaffe?

Kjenner du noen som bør lese denne saken? Del gjerne!

Flere nyheter fra Spania

Reiser mellom provinsene fra 7. juni

Spanias transport-minister, Jose Luis Abalos, sier at regjeringen vil åpne for reiser mellom de provinser fra 7. juni. Man åpner også for...

Spania går til fase 2 – Dette kan du gjøre fra og med mandag

Mandag 1. juni går mesteparten av Spania til Fase 2, untatt de opprinnelig hardest rammede regionene, Madrid, Barcelona og deler av Nord-Spania...

En av fem på sykehus døde av Corona-viruset 85.7% fikk hydroxiklorin

Innsamlede data viser at den «typiske» pasienten som omkom av Corona-viruset var over 90 år gammel med minst to kroniske sykdommer fra...

Fem tips om boligmarkedet etter Corona-viruset

Ingen har kunne gått på visning eller flytte. Næringslivet har nesten stoppet opp i flere måneder. Mange er permittert eller har mistet...

Deler av Spania åpner allerede i juni

Den spanske regjeringen la 26. mai frem et forslag for EU om hvordan man enklere og sikrere kan åpne for fri reise...

Vil la barene bråke mer og stenge senere

Spanske barer skal få lov til å lage mere støy ut oktober. Regjeringen har godkjent nye «midler» som skal hjelpe barer og...

Lån til bolig med bare 5% egenkapital

Den spanske storbanken Santander og deres president Ana Botín har annonsert at de vil lansere ett nytt program som gjør det mulig...

Amnesty International bekymret etter politi-innkjøp i Marbella

Politiet i Marbella har kjøpt inn 15 såkalte elektrosjokk-våpen, såkalte «Taser». Politiet hevder de trenger disse potensielt dødelige våpnene, «for å unngå...

Reiser til ferieboligene «i det skjulte»

I flere kommuner langs kysten registrerer man at boliger har stått tomme hele vinteren har fått nytt liv i det folk fra...

Opplev Spania!

En heldagtur gjennom drueåkre og bortgjemte strender nord på Costa Blanca

Få områder kan fremvise en så stor variasjon av landskap og utflukter som den nordre delen av...

Leiebil i Alicante og Malaga – 5 nye lønnsomme tips før du bestiller

Leiebil i ferien gjør turen til stranda, utflukter og shoppingen enklere. Reisen til og fra flyplassen går...