UBS: Boligprisene i Spania vil falle 6%

Siste nytt

Frem og tilbake om tidligere åpne grenser til Frankrike og Portugal

I et nå ganske kjent “frem og tilbake” ga representanter for den spanske PSOE/Podemos-regjeringen først grønt lys...

De første turistene kommer fra Norden og Tyskland i juni – britene må vente lenger

Den spanske turistministeren Maria Reyes Morato sier briter må vente med å reise til Spania. Smittesituasjonen i...

Reiser mellom provinsene fra 7. juni

Spanias transport-minister, Jose Luis Abalos, sier man åpner for reiser mellom spanias regioner 7. juni, men begrenset...

Slutt på “alarm-tilstand” 21. juni

Spanias statsminister Pedro Sanchez annonserte søndag 31.mai at han ber om en siste forlengelse av alarm-tilstanden til...

Orihuela og Guardamar har åpnet strendene og handlesenter

1. juni åpnet strendene i Orihuela og Guardamar. Selv om det er fritt frem for å bade...

Storbanken UBS har analysert konsekvensene Corona-viruset får på det spanske boligmarkedet.

Den sveitsiske banken konkluderer med at boligmarkedet faller med 6% i snitt. Det er nedgangen i antallet transaksjoner og mangelen på nye investeringer som driver endringene i markedet dette året.

Situasjonen i 2021 og 2020 blir bedre men bedringen i markedet blir langsom og gradvis i følge banken.

I analysen peker man på at prisene vil falle mer enn snittet på 6% i det man definerer som «sekundære områder». Det vil si mindre byer og tettsteder. Storbyene vil ha et lavere prisfall som følge av bedre etterspørsel der.

Arbeidsledigheten som kommer i kjølvannet av Corona-krisen vil påvirke mange folks evne til å kjøpe ny bolig.

Markedet for feriebolig i Spania 2021

Markedet for feriebolig er sterkt segmentert. Det vil si at det er områder langs kysten med primært spanjoler som kjøpere og andre deler hvor skandinaver kjøper. Britene, Tyskerne har også sine egne preferanser. Hvordan disse mer lokale markedene for feriebolig utvikler seg er koblet til hvordan økonomien i hjemmemarkedet utvikler seg.

Nord-Europere flest kjøper boliger i andre deler av Spania enn der hvor spanjoler som nå har mistet jobben handler eiendom.

I UBS analysen skriver bankens analytiker at man regner med merkbart svakere etterspørsel etter ferieboliger ut året. Mange familier vil utsette kjøpet av feriebolig med seks til tolv måneder. De delene av markedet hvor pensjonister driver etterspørselen vil trolig gjøre det bedre. Pensjonistenes økonomi er i større grad isolert fra resten av befolkningen og gode tilbud for utbyggere og selgere med hastverk vil kanskje motivere pensjonistene til å handle nå.

Antallet søk etter feriebolig på nettet har økt merkbart under Corona-krisen. Søk etter ordinære boliger har gått svakt ned samme periode.

Dagens situasjon er helt forskjellig fra den forrige «bolig-krisen». Den gangen var det et altfor høyt utbud av boliger som drev ned prisene. I årene før var det bygget så mange som en million boliger hvert år. Dette samtidig som etterspørselen stoppet opp i det bankene sluttet å låne ut penger.

Setter du pris på det vi skriver?

Setter du pris på det vi skriver?Spanderer du en kaffe på oss?

Grunnet Corona-viruset kan SpaniaPosten ikke distribuere noen papirugaven. Samtidig holder de fleste av våre annonsører stengt.

Vi ber om din støtte for å kunne bruke mer av vår tid på å holde deg oppdatert online.

Spanderer du en kaffe?

Kjenner du noen som bør lese denne saken? Del gjerne!

Flere nyheter fra Spania

Frem og tilbake om tidligere åpne grenser til Frankrike og Portugal

I et nå ganske kjent “frem og tilbake” ga representanter for den spanske PSOE/Podemos-regjeringen først grønt lys for å åpne grensene til...

De første turistene kommer fra Norden og Tyskland i juni – britene må vente lenger

Den spanske turistministeren Maria Reyes Morato sier briter må vente med å reise til Spania. Smittesituasjonen i Storbritannia er vesentlig værre enn...

Reiser mellom provinsene fra 7. juni

Spanias transport-minister, Jose Luis Abalos, sier man åpner for reiser mellom spanias regioner 7. juni, men begrenset til de som er i...

Slutt på “alarm-tilstand” 21. juni

Spanias statsminister Pedro Sanchez annonserte søndag 31.mai at han ber om en siste forlengelse av alarm-tilstanden til 21. juni. Det er også...

Orihuela og Guardamar har åpnet strendene og handlesenter

1. juni åpnet strendene i Orihuela og Guardamar. Selv om det er fritt frem for å bade og svømme var det en...

Ingen omkomne av Corona-viruset siste døgn – rekordfå nye smittede

Det er i Spania ikke registrert noen dødsfall som kan knyttes til Corona-viruset siste døgn. Antallet nye som har testet positivt for...

Spania går til fase 2 – Dette kan du gjøre fra og med mandag

Mandag 1. juni går mesteparten av Spania til Fase 2, untatt de opprinnelig hardest rammede regionene, Madrid, Barcelona og deler av Nord-Spania...

En av fem på sykehus døde av Corona-viruset 85.7% fikk hydroxiklorin

Innsamlede data viser at den «typiske» pasienten som omkom av Corona-viruset var over 90 år gammel med minst to kroniske sykdommer fra...

Fem tips om boligmarkedet etter Corona-viruset

Ingen har kunne gått på visning eller flytte. Næringslivet har nesten stoppet opp i flere måneder. Mange er permittert eller har mistet...

Opplev Spania!

En heldagtur gjennom drueåkre og bortgjemte strender nord på Costa Blanca

Få områder kan fremvise en så stor variasjon av landskap og utflukter som den nordre delen av...

Leiebil i Alicante og Malaga – 5 nye lønnsomme tips før du bestiller

Leiebil i ferien gjør turen til stranda, utflukter og shoppingen enklere. Reisen til og fra flyplassen går...